Với 1 tỷ đồng mua bán đất quận Nam Từ Liêm hay chung cư tại Hà Nội

Mua nhà chung cư hay mua bán đất quận Nam Từ Liêm luôn sự phân vân của những người đứng trước sự lựa chọn quan trọng. Nhà chung cư với nhà đất đều được dùng để ở nhưng 2 loại nhà này đều có giá trị khác nhau. Chúng tôi sẽ phân tích cho bạn với 1 tỷ đồng thì mua nhà chung cư hay mua đất sẽ có lợi hơn.

Số tiền 1 tỷ bạn hoàn toàn có thể sở hữu 1 khá nhiều căn hộ chung cư tại các địa điểm thuận tiện cho việc đi lại và rất nhiều công trình hiện đại, các khu vui chơi tiện ích giải trí và rất thuận tiện cho việc mua sắm, các trường học có tiếng  tại Hà Nội. Hiện nay có rất nhiều chung cư mọc lên và được rất nhiều người ưa chuộng, giá bán cũng vì vậy mà thay đổi rất nhiều theo từng khu vực và khu đất chung cư sở hữu. Ví dụ như hiện nay:



  • Tại khu vực huyện Từ Liêm, dự án An Bình Tower ở khu đô thị Resco cũng đang bán các căn hộ với diện tích từ 48,5 - 66,7m2; giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Như vậy, với căn hộ có diện tích nhỏ nhất tại dự án này có giá chưa đến 1 tỷ đồng.

  • Tại khu vực Hà Đông, chung cư CT12 Văn Phú thuộc tổ hợp khu đô thị mới Văn Phú cũng đang được bán trên thị trường với mức giá từ 13 triệu đồng/m2. Hiện đã xây gần xong thô, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2015. Tính ra, những căn hộ trên dưới 70m2 cũng chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

  • Một số dự án tại khu vực Linh Đàm, quận Hoàng Mai cũng đang bán trên thị trường với giá 14-15 triệu đồng/m2. Điểm đáng chú ý là tại các dự án khu vực này là diện tích căn hộ được chủ đầu tư thiết kế với nhiều diện tích nhỏ từ 45-80m2, nhưng để mua được căn hộ thì người mua phải trả thêm một khoản tiền chênh nhất định. Nhưng nếu có khoảng 1 tỷ đồng thì tại một số dự án như Kim Văn, Kim Lũ, VP6… chọn căn hộ diện tích nhỏ cũng có thể mua được.

  • Hay tại khu vực huyện Hoài Đức, chung cư T1 Thang Long Victory nằm tại Khu đô thị An Khánh thuộc phân khúc căn hộ trung bình, cũng đang được chủ đầu tư bán với giá từ 12,9 triệu/m2 (gồm VAT và nội thất cơ bản). Dự án dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2015.


Nhưng chung cư liệu có phải là giải pháp tốt nhất cho những người ngoại thành cần có nơi ở sinh sống và định cư lâu dài trên đất thủ đô. Đối với con người Việt Nam họ luôn coi trọng đất đai, việc sở hữu một mảnh đất cũng chính là đã có cho mình một tài sản nhất định. Sở hữu một mảnh đất giúp bạn có một nguồn vốn vững chắc và có lợi thế tăng giá trong tương lai. Với việc mua bán đất quận Nam Từ Liêm khu vực đang có nhiều thuận lợi về cơ sở hạ tầng và kinh tế có nhiều bước phát triển lớn. Dự kiến trong tương lai giá trị của khu đất Nam Từ Liêm sẽ tăng cao nhanh chóng, và mảnh đất bạn mua sẽ tăng giá gấp 3 – 4 lần hiện nay.

Như vậy, nếu lựa chọn mua căn hộ chung cư với khoảng 1 tỷ đồng thì người mua nhà chỉ có thể lựa chọn những dự án đang xây dựng và chỉ có thể nhận nhà về ở sau khoảng 1 năm nữa. Nhưng nếu muốn xây nhà ở ngay thì cũng chỉ với số tiền 1 tỷ đồng cũng có thể lựa chọn những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ tại các vùng ven đô Hà Nội. Hiện tại giá đất tại các khu vực ven đô không có gì nổi trội, giá vẫn dừng ở mức trung bình giúp cho bạn có thể sở hữu được khu đất rộng rãi với giá 1 tỷ:

[caption id="attachment_448" align="aligncenter" width="1000"] bán đất quận Nam Từ Liêm[/caption]

  • Khu vực Đặng Xá, Gia Lâm, nhiều mảnh đất được rao bán chỉ từ 13 triệu đồng/m2. Nếu chỉ mua mảnh đất 50m2 thì với 1 tỷ đồng, người mua vừa mua được đất lại có thể xây nhà cấp 4 ở ngay. Hiện nay giá đất thổ cư tại khu vực Gia Lâm, Long Biên dao động ở mức từ 13 - 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

  • Hay tại khu vực huyện Thanh Trì, cách trung tâm Hà Nội chừng 13-15km, giá đất thổ cư cũng đang chào bán ở mức dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2.

  • Đất thổ cư tại xã Yên Nghĩa (Hà Đông), thời điểm năm 2011 được giao dịch ở mức 30 – 35 triệu đồng/m2, thì đến nay, mức giá thấp nhất được rao bán dao động từ 10 – 12 triệu đồng/m2, ở những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường rộng cũng chỉ có giá khoảng 20 triệu đồng/m2.

  • Khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), nếu như trước đây giá đất bị “thổi” lên tới 30 – 35 triệu đồng/m2 thì nay chỉ phổ biến ở mức 10 - 17 triệu đồng/m2.


Như vậy, nếu chấp nhận mua nhà đất ở các vùng ven đô thì chỉ với 1 tỷ đồng, những người dân có nhu cầu nhà ở đều có thể lựa chọn tìm mua những mảnh đất có diện tích 50-60m2, lại vừa đủ tiền để xây một căn nhà cấp 4 ở ngay.

Người mua cũng có thể tìm đến các văn phòng môi giới nhà đất, có người mua cả lô đất thổ cư rộng vài trăm mét, sau đó chia thành những mảnh có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu người có tầm tiền vừa phải.

Đặc biệt, đối với những mảnh đất có diện tích nhỏ dưới 30m2 cũng sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 1/7 tới đây theo Nghị định mới ban hành của Chính phủ cũng sẽ là thuận lợi đối với người dân ít tiền, muốn mua đất xây nhà.

Để có thể hiểu rõ hơn về các dự án hiện nay đang được bày bán trên quận Nam Từ Liêm thì bạn có thể truy cập vào website https://bannhanamtuliem.com/ chúng tôi luôn cung cấp những thông tin mới nhất cũng những dự án đang được xây dựng tại Nam Từ liêm để bạn có thể hiểu rõ hơn.

Tin liên quan

No comments:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 comments: